162m²
Área total
158m²
Área priv.
Valor do Aluguel
R$ 6.000
Taxas
- FCI Sob consulta
- IPTU R$ 460,00
- Valor condomínio Sob consulta
- Seguro fiança Sob consulta
- Seguro incêndio Sob consulta
Aluguel + Taxas:
R$ 6.460,00
Sobre este imóvel
Loja 162m² no Centro - Curitiba/PR.
Com 158m² de área privativa e 162m² de área total, este imóvel oferece um espaço generoso e versátil para diversos tipos de negócios.
A loja conta com vão livre, proporcionando facilidade na adaptação do layout conforme a necessidade da sua empresa. Possui pé-direito duplo, que garante maior sensação de amplitude, além de favorecer a iluminação natural.
O imóvel dispõe ainda de mezanino, ideal para escritórios, estoque ou ampliação da área de atendimento, além de escada metálica moderna, que agrega um toque contemporâneo ao espaço.
Conta também com ampla fachada em vidro, garantindo excelente visibilidade e destaque comercial, internamente, possui espaços já preparados para divisórias, possibilitando a criação de salas, escritórios ou ambientes específicos.
A loja inclui banheiro e área que pode ser adaptada para copa ou apoio, atendendo bem às necessidades operacionais do dia a dia.
Para facilitar a visualização do potencial do imóvel, algumas imagens foram ambientadas digitalmente com móveis e decoração, não inclusos na negociação.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Alfredo Bufren, n° 285, Centro | Proximidades: Próximo a importantes pontos como o Passeio Público, Teatro Guaíra e a Universidade Federal do Paraná (UFPR). A região conta com grande fluxo de pedestres e veículos, além de ampla infraestrutura de comércios, serviços, restaurantes, bancos e fácil acesso ao transporte público, tornando o ponto ideal para diversos segmentos comerciais.
Gostou? Entre em contato e verifique a disponibilidade deste imóvel para agendamento de visita!
TAXAS E INFORMAÇÕES IMPORTANTES
IPTU: R$ 460,00 (aprox)
Seguro Incêndio: (á confirmar)
Fundo de Conservação: 5% sobre o valor do aluguel mensal (a ser restituído integralmente para o locatário na rescisão do contrato)
Vistoria: 20% sobre o valor do aluguel (cobrado apenas no 1 recibo, referente a vistoria de entrada e no último referente a de saída)
Garantias: Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil).
ATENÇÃO: O valor de divulgação está sujeito a sofrer alterações sem aviso prévio.
Localização
Alfredo Bufren , 285
Centro - Curitiba - PR
Características
IPTU: R$ 460,00
Área total: 162.84m²
Área privativa: 158.13m²
BWC Social: 2
Copa: 1
Edifício: Edifício Santos Andrade
