78m²
Área priv.
2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
Valor do imóvel
R$ 650.000
Sobre este imóvel
Condomínio Residencial Moradas Almar
Invista na praia que mais valoriza no Paraná.
Guaratuba, com a nova ponte é garantia de investimento de qualidade.
Casa TIPO SOBRADO nº 06 (seis), em 02 pavimentos, com 78,08m² de área privativa, sendo 62,80m² de área averbada, integrante do Condomínio Residencial Moradas Almar, localizada na Avenida Doutor João Cândido, nº 446, Bairro Centro, Guaratuba/PR.
O empreendimento está situado a aproximadamente 03 quadras da Praça Central (Praça Nossa Senhora de Lourdes), 100 metros do Restaurante Só Alegria e cerca de 400 metros da Baía de Guaratuba.
O condomínio está implantado em terreno com área total de 640 m² (16,00 m de frente x 40,00 m de laterais).
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Distribuição desta Unidade:
1º Pavimento:
- Sala de estar (varanda com churrasqueira);
- Lavabo;
- Copa integrada à cozinha em conceito americano;
- Lavanderia.
2º Pavimento:
- 02 dormitórios, sendo o de casal com ampla varanda;
- Banheiro social.
- 01 Vaga de estacionamento interna (descoberto) para 01 veículo.
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Benfeitorias da Unidade:
Infraestrutura para instalação de ar-condicionado na sala e nos dormitórios;
Lavanderia com tanque;
Churrasqueira integrada à varanda;
02 caixas dágua, com capacidade de 1000 litros cada.
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Infraestrutura do Condomínio:
- Acesso de pessoas com portão eletrônico;
- Acesso de veículos com portão eletrônico;
- Sistema de segurança por monitoramento eletrônico 24 horas, operado pela empresa Inviolável;
- Iluminação externa em LED;
- Piso do estacionamento em paver;
- Pintura externa com acabamento projetado;
- Chuveiro externo para uso após retorno da praia;
- Preparação para instalação de alarme individual por unidade (opcional);
- Medidores individuais de energia elétrica e água.
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Informações Adicionais:
Fotos da obra: 1 quinzena de novembro de 2025;
Valor de Venda: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).
Localização
Avenida Doutor João Cândido, 446
Centro - Guaratuba - PR
Características
Valor condomínio: R$ 200,00
IPTU: R$ 150,00
Área privativa: 78m²
Água: Sim
Ano de construção: 2026
Área de serviço: 1
Área do terreno: 106m²
Churrasqueiras: 1
Condomínio: Moradas Almar
Condomínio fechado: Sim
Copa: 1
Cozinhas: 1
Esgoto: Sim
Face do imóvel: Leste
Interfone: Sim
Lavabos: 1
Luz: Sim
Núm de pavimentos: 1
Portão eletrônico: Sim
Quartos: 2
Sacadas: Sim
Salas: 1
Tipo de piso: Porcelanato
Vagas de garagem: Sim
Zoneamento: ZR3