PARANÁ LIDERA EXPANSÃO DO MINHA CASA, MINHA VIDA

O Paraná vive um momento de forte crescimento na habitação popular. Com as novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), o acesso ao crédito ficou mais simples, e isso já começa a aparecer nos números e no mercado. Entre 2023 e 2025, o Estado alcançou resultados expressivos:

• 142.348 moradias contratadas
• Mais de R$ 20,41 bilhões em investimentos
• Liderança na Região Sul

Mais do que números, isso representa milhares de famílias conquistando a casa própria e um setor que volta a ganhar ritmo.

E o que mudou, e por que isso importa?

As atualizações do programa ampliaram o acesso e criaram novas possibilidades para diferentes perfis de renda.

Na prática, as principais mudanças foram:

• Prazo de pagamento de até 420 meses
• Criação da Faixa 4 (renda de até R$ 13 mil)
• Imóveis financiáveis de até R$ 600 mil
• Uso facilitado do FGTS
• Condições ampliadas para a área rural

Com isso, um novo público entra em cena: a classe média, que antes tinha acesso mais limitado ao programa. Como destaca Elza Loures Rocha, presidente da Rede Una Imóveis Conectados: “A ampliação para a Faixa 4 facilita o acesso ao imóvel próprio e impulsiona o mercado ao atrair um público que antes dependia apenas do financiamento tradicional.”

Com mais pessoas aptas a financiar, o mercado começa a se reorganizar. E isso traz tanto oportunidades quanto pontos de atenção. Hoje, o cenário é mais ou menos assim:

• A demanda está crescendo rapidamente
• Parte do estoque atual pode não atender às novas faixas
• Há espaço para novos produtos e lançamentos

Isso exige uma postura mais estratégica de construtoras, imobiliárias e corretores.“É essencial avaliar se os imóveis disponíveis estão alinhados às novas regras. Caso contrário, o mercado precisará responder com novos empreendimentos”, reforça Elza.

E se por um lado existe o desafio do estoque, por outro há um terreno fértil para expansão. O momento favorece:

• Novos lançamentos imobiliários
• Maior diversidade de imóveis (tamanho, perfil e localização)
• Mais segurança para investimento no setor

Além disso, há uma demanda reprimida, pessoas que queriam comprar, mas não conseguiam dentro das condições anteriores. Agora, esse público começa a se movimentar. E com mais acesso ao crédito e melhores condições de financiamento, o mercado entra em um ciclo virtuoso:

• Mais famílias conquistam a casa própria
• Mais investimentos são realizados
• Mais empregos são gerados

E, nesse movimento, o Paraná se consolida como protagonista na expansão da habitação popular no Brasil. Um cenário que combina impacto social com crescimento econômico, e que ainda tem espaço para avançar.